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Feldkirchen

Ihr Ansprechpartner
Julian Beckendorf
j.beckendorf@wr-planprojekt.de
+49 8137 3046081
Kaufsumme
1.072.000,00 €
Wohnfläche
150 m2
Grundstücksfläche
396 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Energieplus-Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten in Top-Lage. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Baugröße und Raumaufteilung noch individuell Einfluß genommen werden. Die Planung und Projektierung dieses Bauprojektes erfolgt durch ihr kompetentes und innovatives Planungs-und Projektierungsbüro WR-PLANPROJEKT.
Plusenergie –DAS Haus der Zukunft– aber auch ein Haus mit vielen Fragen. Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Denn auch das Niedrigenergiehaus verbraucht zu viel Energie und selbst das Passivhaus emittiert noch CO2 in die Atmosphäre. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL. Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebeneinnahmen. Die Zusatzinvestition wird finanziert durch Einsparungen und Einspeisung von Energie. Billig bauen ist teurer! Selbstversorger durch Sonne – klingt logisch! Aber was passiert in der Nacht? In der Nacht beziehen Sie den Strom aus dem Speicher, der tagsüber produzierte Überschuss wird nicht sofort eingespeist sondern gespeichert und kann so nachts genutzt werden. Sollten Sie aktuell auf der Suche nach einem auf Ihre Wünsche passendem Haus sein, dann nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne gehe ich individuell auf Ihre Situation ein und zeige Ihnen Ihre persönlichen Vorteile auf! Vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, Wolfgang Widmann WR-PlanProjekt Büro 08137-3046081, Mobil 0172-7711465

Ausstattung

Das alles ist hier berücksichtigt – Leistungen können aber auch auf Ihre Wünsche angepasst werden:
- Kampa-Doppelhaushälfte in Energieeffizienz A+, KFW 40plus
- Baugrundstück
- Schlüsselfertiges innovatives Kampa-Haus.
- inkl. Keller mit Thermogründung durch hochgedämmte Bodenplatte KFW 40, für geringsten Energieverlust als Wohnkeller in belagsfertiger Ausführung.
- Photovoltaikanlage um den eigenen „grünen“ Strom zu produzieren und KAMPA Sonnenbatterie zum Einspeichern des produzierten Stroms um diesen auch nachts zu nutzen.
- modernste, top aufeinander abgestimmte Heiztechnik
- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
- Passivhauswand mit besten Dämmwerten
- Thermodach
- 3-Scheiben-Thermoverglasung
- Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima mit Wärmerückgewinnung
- Allergikergeeignet (Filter gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test
- Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
- Elektrische Rolläden
- Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
- TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Unabhängigkeit und Zukunftssicherung dank Sonnenenergie
- Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller (Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Hansgrohe, Geberit, und viele mehr).
- Fertigung in Süddeutschland
- Planung und Projektierung durch unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT
Überzeugen Sie sich von unserer hochwertigen Ausstattung, in unserem modernsten Bemusterungszentrum Deutschlands. Sie haben Fragen, Wünsche oder eigene Vorstellungen? Rufen Sie mich an! Gerne plane ich gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50, Plusenergiehaus

Lage

Ihr wunderschön gelegenes neues Eigenheim liegt in ruhiger, zentraler Lage in Feldkirchen. Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer modernen Vorstadtgemeinde entwickelt. Die ca. 7000 Einwohner zählende Gemeinde erfreut sich regen Zuzuges. Durch die hohe Wohnqualität am Münchner Randgebiet und der dennoch naturverbundenen Umgebung, lässt sich hier das Leben genießen. Das Messegelände Riem mit seinem riesigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3 km entfernt. Direkt vor Ort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Metzger, Bäcker , Supermärkte, Apotheke usw.  Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Der Autobahnring der A99 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier sind es ca. 25 Minuten zum Flughafen MUC. Die Innenstadt von München erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten über die A94. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen. Zur S-Bahnstation Feldkirchen (S 2) gehen Sie ca. 8 Minuten. Von hier benötigen Sie ca. 20 Minuten zur Münchner Innenstadt. Zur nächsten U-Bahn (U2 Messestadt Ost) gibt es von Feldkirchen aus eine direkte Anbindung mit der Buslinie 234, die auch direkt zur Messestadt West zu den Riem Arkaden fährt. An der Messestadt Ost steht außerdem ein Park and Ride Parkhaus mit direktem U-Bahnanschluß zur Verfügung. In Feldkirchen befindet sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule sowie diverse Restaurants. Viele Vereine bieten zahlreiche Sportangebote wie Fußball, Tennis, usw. an.  Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bietet sich der Heimstettner See und der beliebte Roberto Beach mit Volleyballfeld und Wakeboardanlage an, oder nutzen Sie einen der vielfältigen Rad und Wanderwege. Diese Traumlage macht hier das Leben schöner und ermöglichen es ihnen ihren Hobbys nachzukommen. Leben Sie ihren Traum.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Gerne können wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse noch anpassen. Mit oder ohne Querhaus, Sie hätten gerne einen Balkon oder Wintergarten, wir lassen Ihre Träume wahr werden. Maximale staatliche Förderung inklusive!!! KAMPA erfüllt die Anforderungen an das neue Förderprogramm KfW Effizienzhaus 40 plus. Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen! Nutzen Sie unsere kostenlose unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!
Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin , um weitere Informationen zu erhalten. Wir sind stets bemüht, mit gößter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständniss, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieter beruhen.