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Langweid

Ihr Ansprechpartner
Julian Beckendorf
j.beckendorf@wr-planprojekt.de
+49 8137 3046081
Kaufsumme
511.000,00 €
Wohnfläche
140 m2
Grundstücksfläche
497 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht ein Doppelhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar, sie können wählen zwischen zwei- oder zweieinhalb-geschossig. Optional ist auch der Studioausbau möglich. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermokeller, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 3046081, Mobil: 0172 7711465

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * Nutz-Keller mit Bodenplatte mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust * Schlüsselfertiges** KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 * Passivhauswand mit besten Dämmwerten * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Thermodach * Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard * Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer * Blower-Door-Test * Fertigung in Süddeutschland * Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

** Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen-, Maler- und Spachtelarbeiten sind Eigenleistungen der Bauherren. Ausbaupakete können Sie selbstverständlich über unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT GmbH beziehen. Gerne bieten wir Ihnen den Einbau der Materialien an.

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Hansgrohe, Geberit, Schüco, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Steico, Erlus und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf 0172 7711465

Lage

Ihre schöne Doppelhaushälfte entsteht in Ortsrandlage in Langweid am Lech und liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Augsburg. Langweid besticht durch die idyllische Lage direkt am Lech, viel Grün und Natur.

Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt für den Ort. Die Bundesstraße B2 verläuft direkt durch den Ort, trennt das Industriegebiet vom Wohngebiet und bringt Sie im Süden zur Autobahn A8 (München Stuttgart), Anschlussstelle Kreuz Augsburg-West. Fußläufig erreichen Sie die Bahnhaltestelle „Langweid (Lech)“, von hier aus sind Sie mit der Regionalbahn in ca. einer Stunde in der Landeshauptstadt München.

Langweid ist perfekt für Familien mit Kindern, denn direkt im Ort haben Sie Krippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule mit Mittagsbetreuung, eine Volkshochschule, Mutter-Kind-Gruppen und einen wunderschönen Spielplatz, welcher auch für jüngere Kinder geeignet ist. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Restaurants und Discounter befinden sich direkt im Ort.

Für die Freizeitgestaltung hat Langweid am Lech ebenfalls eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten. Egal ob Sie Fußball, Tennis oder Tischtennis spielen, tanzen, singen, angeln, reiten oder radeln möchten. Und wenn Sie in keinen Verein eintreten möchten, lädt die fantastische Lage am Lech zu Wanderungen in der Natur ein, alternativ können Sie die Seele am nahgelegenen See baumeln lassen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Keller, Kamin, Balkon oder Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen! Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung! Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitte um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.