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Weichs

Ihr Ansprechpartner
Julian Beckendorf
j.beckendorf@wr-planprojekt.de
+49 8137 3046081
Kaufsumme
798.000,00 €
Wohnfläche
145 m2
Grundstücksfläche
510 m2
Zimmer
5

Beschreibung

Es entsteht eine Doppelhaushälfte in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, alle Bilder sind Bebauungsbeispiele. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.
Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit Thermokeller, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 3046081, Mobil: 0172 7711465

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:
* Baugrundstück
* Abriss des Altbestands
* Nutz-Keller mit Thermodämmung für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* Passivhauswand mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Hansgrohe, Geberit, Schüco, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Steico, Erlus und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf 0172 7711465

Lage

Geografisch liegt Aufhausen im Dreieck der Städte München, Ingolstadt und Augsburg. Abseits vom großstädtischen Trubel sind die Zentren dieser Städte und der Flughafen München dennoch sehr gut erreichbar.

Aufhausen hat ca. 300 Einwohner und bietet neben einem aktiven Vereins-Leben einen Gasthof mit Übernachtungsmöglichkeiten und eine katholische Kirche.

Die umliegenden Orte Petershausen, Weichs und Markt Indersdorf, in denen sich eine sehr gute Infrastruktur auch mit weiterführenden Schulen befindet, sind mit Bus-Linien erreichbar.

Das 3 km entfernte Petershausen besitzt einen S-Bah- und DB-Bahnhof. Von Petershausen aus können Sie z.B. mit der der DB ohne Zwischenhalt in 20 Minuten den Hauptbahnhof in München erreichen.

Mit der S-Bahn erreichen Sie ohne Umsteigen schnell die großen Firmenstandorte im Münchener Nordwesten (MAN, MTU, Krauss-Maffei), die Stadtmitte von München und weiter Erding am Flughafen im Münchener Nordosten.

Die Anschluss-Stelle Allershausen der Autobahn A9 von Nürnberg nach München liegt 14 km bzw. 15 min Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Das sonnige Baugrundstück liegt am Ortsrand von Aufhausen an einer wenig befahrenen Straße und ist nach Süd-Süd-West ausgerichtet. Es bietet eine unverbaute Aussicht.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, Balkon oder Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen! Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitte um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.