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Röhrmoos

Kaufsumme
948.000,00 €
Wohnfläche
145 m2
Grundstücksfläche
431 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht eine Doppelhaushälfte in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Südwest-Ausrichtung. 

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de
WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Nutz-Keller mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro: 08137 / 3046081

Lage

Ihr schönes Eigenheim entsteht in Röhrmoos im Ortsteil Großinzemoos im Landkreis Dachau in Ortsrandlage. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser sowie viel Grün und Natur prägen das Ortsbild.

Die S2 bringt Sie in 20 Minuten nach München. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Kreisstraßen DAH 3, DAH 4 und DAH 10. Dadurch ist die Gemeinde gut an die Autobahnen A 8, A 9, A 92 und A 99 angeschlossen. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.

Im Ortsteil Großinzemoos direkt ist ein Kinderhaus, in Röhrmoos sind Kindergärten und eine Grundschule und per Fahrrad erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine in Röhrmoos runden das Angebot ab.

Die Kreisstadt Dachau erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Sie bietet Ihnen eine umfangreiche Kinderbetreuung mit Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, auch eine Montessori Schule finden Sie hier. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob von A wie Arzt bis Z wie Zulassungsstelle, finden Sie alles in der großen Kreisstadt. Kinos, Restaurant und der Karlsfelder See laden zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.