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Unterschleißheim

Kaufsumme
1.449.000,00 €
Wohnfläche
150 m2
Grundstücksfläche
411 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung.  Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K  in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de
WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:

* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Schlüsselfertiger Wohn-Keller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro 08137 / 3046081

Lage

Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Unterschleißheim in dem bevorzugten Wohnviertel Lohhof in ruhiger attraktiver Lage. Zur S1 brauchen Sie nur 3 Minuten zu Fuß.

Am nördlichen Rand des Landkreises München befindet sich die Stadt Unterschleißheim, Luftlinie nur ca. 15 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die Stadt, mit ca. 30.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Arbeitsplätzen hat sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu einem sehr bedeutenden Wirtschaftsstandort für die gesamte Region entwickelt.

Mit der S-Bahnlinie S1 ist sowohl München wie auch der Flughafen München-Franz-Josef-Strauß direkt und schnell zu erreichen. Über die A99 bzw. über die A92 ist der Standort bestens an die Bundesautobahn Richtung Süden und Norden angebunden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten / Einkaufszentren befinden sich in der Stadt, Rad und Wanderwege zu nahe liegenden Badeseen sowie zu den Schlossanlagen Oberschleißheim runden die Attraktivität ab.

Unterschleißheim bietet neben ausreichend Kindertagesstätten und Kindergärten, auch alle Schultypen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weitere) im Stadtgebiet an. Die Bavarian International School in Haimhausen ist in weniger als 10 Minuten per Auto zu erreichen.