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Gauting

Kaufsumme
1.629.000,00 €
Wohnfläche
160 m2
Grundstücksfläche
530 m2
Zimmer
5

Beschreibung

Es entsteht eine großzügige Doppelhaushälfte in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-West-Ausrichtung. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * Abriss Altbestand * Schlüsselfertiger Keller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht * Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 * MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Thermodach * Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard * Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer * Blower-Door-Test * Fertigung in Süddeutschland * Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren. Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Büro: 08136 / 4699000

Lage

Ihr wunderschönes neues Haus entsteht in Stockdorf in ruhiger, gewachsener Lage in einer Seitenstraße. Stockdorf ist eine Gemeinde im nordöstlichen Landkreis Starnberg, liegt im einzigartigen, reizvollen Würmtal, und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Gauting im Landkreis Starnberg. Stockdorf ist etwa 12-14 Kilometer vom Starnberger See und 25 Autominuten von München entfernt. Diese Region ist als gehobene Wohngegend weithin sehr beliebt. Kindergarten, Ärzte, Einzelhandelsangebote, Einkaufsmärkte und die Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Weiterführenden Schulen liegen z.B. im nahen Gauting. Die S-Bahn-Station Stockdorf ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit an der Anschlussstelle der Autobahn A96. Für Familien mit Kindern ist dieser Standort geradezu ideal. Hier lebt man wie im Urlaub, denn der gesamte Landkreis Starnberg - auch Fünfseenland genannt - besticht durch seine landschaftliche Schönheit und durch seine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Das umfassende Angebot an Vereinen und Freizeitaktivitäten, im und angrenzend an den Ort, eröffnet der Jugend und Persönlichkeiten jeden Alters, die Möglichkeit sich ganz und gar zu entfalten. Tennis-Freunde, Fußball-Vernarrte, Wanderer und Radfahrer finden dort ein großartiges, ausgiebiges Freizeitangebot. Selbst der Golfspieler kann rund um Stockdorf sein Herz verlieren. Es lebt sich herrlich nahe der Stadt München, aber zwingt einen nicht, für seine täglichen Bedürfnisse die Großstadt aufsuchen zu müssen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittelberatung! Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.