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Wolnzach

Kaufsumme
1.249.000,00 €
Wohnfläche
190 m2
Grundstücksfläche
1100 m2
Zimmer
9

Beschreibung

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40,
optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung. Die
Einliegerwohnung ist mit ca. 75m² geplant, das Raumkonzept
kann geändert werden und wird nach Ihren Wünschen und
Vorstellungen konzipiert.


Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es
handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der
Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die
Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-
Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert
Ihnen ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale
Betriebskosten.


KAMPA baut serienmäßig mit Passivhauswand oder MultiTec
Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das
alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und
zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer
Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer
Wohnraumbelüftung realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt
flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum
selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges
Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe
Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden
Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von
umweltschonenden Materialien.


Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines
persönlichen Termins bei uns im Büro.
WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:


* Baugrundstück
* Thermofundamentplatte für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+,
KfW 40
* MultiTec-Wand mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test

* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen


Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann,
Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen
„grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater
informieren.


Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser
Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir
gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Büro: 08136 / 4699000

Lage

Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Geroldshausen
in ruhiger Lage. Geroldshausen hat ca. 800 und Einwohner ist der
größte Ortsteil des Marktes Wolnzach.


Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Sportverein und ein Gasthaus sind
direkt im Ort und fußläufig gut zu erreichen.
Im ca. 5 km entfernten Wolnzach sind diverse Kindergärten,
Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und ein Schwimmbad
vorhanden.

Die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm mit größeren
Einkaufszentren, Geschäften, Ärzten und einem Krankenhaus ist
ca. 17 Autominuten entfernt. Über die A9 erreichen Sie Ingolstadt
oder den Flughafen München in ca. 36 Minuten.
Wolnzach liegt mitten im Hopfenanbaugebiet der Hallertau. Im
Frühjahr können Sie frischen Spargel direkt beim Bauern kaufen.
Genießen Sie die malerische Landschaft