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Dachau

Kaufsumme
1.639.000,00 €
Wohnfläche
175 m2
Grundstücksfläche
441 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht eine großzügige Doppelhaushälfte in
Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten
in Süd-West-Ausrichtung.


Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es
handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der
Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die
Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das
Raumkonzept ist erweiterbar.


Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-
Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert
Ihnen ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale
Betriebskosten.


KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem,
Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer
wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der
geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser
Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung
realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine
Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat
temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie,
auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims,
bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die
Verwendung von umweltschonenden Materialien.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines
persönlichen Termins bei uns im Büro.

WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:


* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Belagsfertiger Keller mit Thermodämmung KfW 40,
druckwasserdicht
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+,
KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen


Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann,
Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen
„grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater
informieren.


Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser
Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir
gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Lage

Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Dachau in einem
ruhigen, grünen Viertel direkt am Zieglerwald und der Amper.
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und
Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine
traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und
vielen kulturellen Aktivitäten.


Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen
Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen,
gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und
Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht zuletzt von einer
hervorragenden geografischen Lage als Münchens
nächstgelegene Große Kreisstadt profitiert.


In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende
Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere
Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am
Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau,
Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen
kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche
Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu
gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-
Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstadion und eine der
größten Golfzentren Deutschlands.


Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus
gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn
nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring.
Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten
zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell,
aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn
(Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre
Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer
individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne
eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten?
Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPASelbstversorgerdarlehen.
Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittelberatung!


Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine
Beispielbebauung auf einem Grundstück eines
Erschließungsträgers.
KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen
auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen
persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und
Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.


Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten
jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir
vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen,
zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres
Grundstücksanbieters beruhen.