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Eichenau

Kaufsumme
1.998.000,00 €
Wohnfläche
190 m2
Grundstücksfläche
530 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40,
optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-West-Ausrichtung.


Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es
handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der
Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die
Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das
Raumkonzept ist erweiterbar.


Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-
Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert
Ihnen ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale
Betriebskosten.


KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem,
Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer
wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der
geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser
Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung
realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine
Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat
temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie,
auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims,
bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die
Verwendung von umweltschonenden Materialien.


Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines
persönlichen Termins bei uns im Büro.


Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.wr-planprojekt.de


WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:


* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Schlüsselfertiger Wohnkeller mit Thermodämmung KfW 40, für
geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+,
KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* Dachgaube
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen


Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann,
Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen
„grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater
informieren.


Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser
Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir
gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro: 08136 / 4699000

Lage

Ihr wunderschönes hochwertiges Haus entsteht in Eichenau in
traumhafter Wohnlage. Ein ruhiges Wohngebiet mit Ambiente,
ansprechender Einfamilienhausbebauung und viel Grün in der
Umgebung.


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte,
Kindergärten und Schulen – alle Einrichtungen sind gut zu Fuß
oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den S-Bahnstationen
Eichenau oder Puchheim benötigen Sie mit dem Fahrrad nur 6-7
Minuten.


Die „Gartenstadt“ Eichenau gehört zu den gefragtesten und
schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine
ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen SBahn
Anschluss. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den
Münchner Hauptbahnhof. Der Ort wird überwiegend von
Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern
dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen
hohen Freizeit- und Erholungswert. Im Sommer lädt der
Eichenauer Badesee zum Schwimmen und Spielen ein.
Zahlreiche Vereine und mehrere Spielplätze runden das
Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre
Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer
individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne
eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten?
Wir lassen Ihre Träume wahr werden.


Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPASelbstversorgerdarlehen.
Nutzen Sie unsere kostenlose und
unverbindliche Fördermittelberatung!


Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine
Beispielbebauung auf einem Grundstück eines
Erschließungsträgers.
KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen
auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen
persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und
Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten
jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir
vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen,
zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres
Grundstücksanbieters beruhen.