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Dachau

Kaufsumme
1.799.000,00 €
Wohnfläche
155 m2
Grundstücksfläche
419 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40,
optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es
handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der
Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die
Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das
Raumkonzept ist erweiterbar.


Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-
Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert
Ihnen ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale
Betriebskosten.


KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem,
Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer
wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der
geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser
Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung
realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine
Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat
temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie,
auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims,
bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die
Verwendung von umweltschonenden Materialien.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines
persönlichen Termins bei uns im Büro.

WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:


* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Belagsfertiger Keller mit Thermodämmung KfW 40, für
geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+,
KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen


Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann,
Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen
„grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater
informieren.


Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser
Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir
gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro: 08136 / 4699000

Lage

Ihr wunderschönes neues Eigenheim entsteht in Dachau in einem
beliebten ruhigen Wohngebiet.


Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und
Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven
Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine
traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200-jähriger Geschichte und
vielen kulturellen Aktivitäten. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt
von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen
Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten
und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Eine Stadt, die nicht
zuletzt von einer hervorragenden geografischen Lage profitiert:
als Münchens nächstgelegene Große Kreisstadt. In Dachau
finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen
(zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende
Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere
Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am
Stadtrand).

Klassische Konzerte im Schloss Dachau,
Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen
kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche
Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu
gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-
Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstadion und eine der
größten Golfcentren Deutschlands.


Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus
gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn
nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner
Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem
in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt.
Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen
Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.