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Allach

Kaufsumme
1.350.000,00 €
Wohnfläche
125 m2
Grundstücksfläche
354 m2
Zimmer
6

Beschreibung

Es entsteht ein Doppelhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40,
optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.


Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es
handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der
Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die
Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das
Raumkonzept ist erweiterbar.


Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Gefach-
Wert, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert
Ihnen ein angenehmes Wohnklima und dabei minimale
Betriebskosten.


KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem,
Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer
wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der
geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser
Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung
realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine
Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat
temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie,
auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims,
bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die
Verwendung von umweltschonenden Materialien.


Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines
persönlichen Termins bei uns im Büro.. Für die erste Energie-
Plus-Haussiedlung Deutschlands in Petershausen wurden wir im
Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau
ausgezeichnet. WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08136 / 4699000

Ausstattung

Bereits im Kaufpreis enthalten:


* Baugrundstück
* Abriss Altbestand
* Belagsfertiger Nutzkeller mit Thermodämmung KfW 40,
druckwasserdicht
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+,
KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach
RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen


Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann,
Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.
Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen
„grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater
informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser
Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir
gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Büro: 08136 / 4699000

Lage

Ihr wunderschönes neues Haus entsteht in Allach-Untermenzing
in einem reinen Wohngebiet in 2. Reihe.


Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von
München und bietet alle Vorzüge der Großstadt und ist doch
gleichzeitig ein idyllischer und ruhiger Wohnort mit vielen Grünund
Freizeitflächen.


Für die Freizeitgestaltung hat Allach-Untermenzing neben
zahlreichen Sportanlagen mit dem rund einen Quadratkilometer
großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges
Naherholungsgebiet. Der Stadtteil bietet infrastrukturell alles,
was man im Alltag benötigt. Auch für die Kleinen ist bestens
gesorgt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende
Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind gut zu erreichen.
Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen zudem Apotheken und Ärzte
zur Verfügung.

Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie mit dem
Fahrrad in ca. 6 Minuten. Die S-Bahn bringt Sie in nur 17 Minuten
direkt und ohne umzusteigen zum Münchner Stachus. Außerdem
gelangen Sie schnell auf den Autobahnring A99 sowie auf die A8
Richtung Stuttgart. Und wer weiter weg möchte: In ca. 30
Minuten sind Sie über die Autobahnanbindung A99 und A92 am
Münchner Flughafen.

Sonstiges

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre
Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer
individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne
eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten?
Wir lassen Ihre Träume wahr werden.


Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPASelbstversorgerdarlehen.
Nutzen Sie unsere kostenlose und
unverbindliche Fördermittelberatung!


Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine
Beispielbebauung auf einem Grundstück eines
Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen
auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen
persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und
Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten
jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir
vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen,
zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres
Grundstücksanbieters beruhen.